En el estado de Massachusetts, las leyes sobre responsabilidad por hechos acontecidos en una propiedad les permiten a las víctimas de accidentes de caídas en propiedad ajena buscar una compensación monetaria por las lesiones sufridas debido a la negligencia del propietario. No importa si la propiedad es comercial o residencial—cuando un propietario no se asegura de que el lugar es seguro para los visitantes, él o ella puede resultar responsable de las lesiones que los visitantes sufran como resultado de esto.
Sobre los Accidentes de Caída en Propiedad Ajena
En ocasiones, existe la creencia de que los accidentes de caída en propiedad ajena son relativamente de menor importancia y de que rara vez ocasionan un daño grave. Si bien es cierto que no todas las caídas causan una lesión grave, hay ocasiones en las que alguien sufre complicaciones médicas y posiblemente circunstancias que le cambian la vida. A continuación, presentamos algunos peligros que los propietarios deberían identificar y que deberían reparar de inmediato o advertir a los visitantes que éstas están pendientes de resolver:
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Alfombrado u otro tipo de cubiertas de suelo roto o rasgado
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Mosaicos, adoquines o ladrillos agrietados o faltantes
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Pisos mojados a causa de escapes, derrames, clima, soluciones de limpieza u otras causas
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Pasamanos faltantes o rotos
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Escaleras excesivamente empinadas, estrechas o inseguras de otra manera
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Escalones flojos o resbalosos
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Entrada para automóviles, aceras o estacionamientos de concreto averiados, rotos o agrietados
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Baches y peligros relacionados con ellos
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Obstrucciones u obstáculos en pasarela de peatones
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Iluminación inadecuada o averiada
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Otras violaciones a los códigos de construcción o de salud y seguridad
Cuando los propietarios o administradores descuidan mantener de manera segura a los edificios y lugares, o se olvidan de poner letreros, barreras u otros avisos de la existencia de un peligro, los visitantes o clientes deben tener cuidado. De lo contrario, se arriesgan a sufrir lesiones como:
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Costillas amoratadas o rotas
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Fracturas de cadera o coxis
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Torceduras, distensiones o roturas de huesos de mano, muñeca y brazo
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Torceduras, distensiones o rotura de huesos de pierna, tobillo y pie
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Problemas de la cabeza, cuello y columna vertebral
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Lesiones cerebrales traumáticas
No solamente las heridas mismas constituyen una preocupación, sino que también existe la preocupación continua de infección y otras complicaciones después de la cirugía u otros procedimientos médicos.
Responsabilidad en Casos de Accidentes de Caída en Propiedad Ajena
El propietario es a menudo la parte responsable del mantenimiento, pero no siempre ocurre así. En las situaciones en que un negocio alquila una propiedad, éste puede ser responsable de las lesiones. En un edificio residencial u otra propiedad de alquiler, es posible que la responsabilidad se divida entre el residente y el propietario. La determinación de la parte responsable es difícil, pero un abogado puede ayudarle.
Para iniciar una demanda en responsabilidad por hechos acontecidos en una propiedad debido a una caída, es necesario considerar algunos elementos importantes para presentar un caso exitoso:
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¿Conocía el propietario o administrador el peligro o defecto, o debía haberlo conocido?
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¿Cuánto tiempo existió el peligro?
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¿Qué originó el peligro?
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¿Qué obligación de diligencia tenía el propietario frente a los invitados u otros visitantes?
Mediante el examen de las respuestas a estas y otras preguntas, usted y su abogado pueden trabajar para asegurar una compensación por sus lesiones bajo la forma de una indemnización. Esta podría incluir una recuperación monetaria que cubra el tratamiento médico de emergencia y las visitas médicas, terapia física o rehabilitación, dolor y sufrimiento, así como otros gastos relacionados con el accidente.
Sin embargo, tenga pendiente que el plazo límite para presentar una demanda por lesiones personales en Massachusetts es de sólo tres años a contar de la fecha del incidente. Comuníquese con un abogado de inmediato para iniciar el proceso y asegurarse de que su derecho legal a recibir una indemnización esté completamente protegido dentro de este plazo.
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