Cuando una persona se lesiona como resultado de las condiciones inseguras en la propiedad de otra persona o de un negocio, la acción legal resultante se conoce generalmente como un caso de responsabilidad por lesiones sufridas en una propiedad.

Los diferentes tipos de accidentes que pueden resultar en un accidente que conlleva a responsabilidad por lesiones sufridas en una propiedad son casi inagotables e incluyen, sin que esta enumeración sea limitativa:

  • Seguridad inadecuada. Hay medidas de seguridad que los propietarios y administradores de apartamentos, centros comerciales, cajeros automáticos, escuelas y todos los demás lugares deben tomar para prevenir la ocurrencia de crímenes en sus propiedades. La falta de instalación o de mantenimiento adecuado de cámaras de seguridad, guardias de seguridad, iluminación adecuada, entradas y salidas seguras, cerraduras en puertas o ventanas u otras medidas de seguridad necesarias pueden constituir la base de una demanda por seguridad inadecuada si alguien resulta víctima de agresión sexual, violación, asalto con agresión, robo o cualquier otro crimen.

  • Accidentes de caída. Los propietarios y administradores de propiedades deben asegurarse de que sus propiedades estén libres de condiciones que puedan ocasionar un accidente de resbalón o un tropiezo con caída. Este tipo de accidentes que conlleva responsabilidad por las lesiones sufridas en una propiedad puede resultar en lesiones físicas graves.

  • Mercancía que se cae. Las tiendas al detalle, tiendas de almacén, supermercados y otras tiendas están supuestas a asegurar adecuadamente cualquier producto que esté colocado en las repisas altas para que no se caiga encima de los clientes. Lesiones en la cabeza, lesiones en la espalda y huesos rotos pueden resultar cuando alguien se ve golpeado por una mercancía que se cae.

  • Accidentes en piscinas. Los propietarios deben ejercer cuidados razonables para asegurarse que la piscina sea usada solamente con su conocimiento y permiso. Normalmente, esto requiere de una cerca y de iluminación adecuada en el área de piscina. Adicionalmente, los propietarios deben asegurarse de que haya una supervisión razonable cuando la piscina esté siendo usada para evitar ahogamientos, lesiones por resbalones y caídas, lesiones en la cabeza, huesos rotos y otras lesiones graves.

  • Ataques de animales. Los propietarios de animales son responsables de proteger a las demás personas de su animal. Es posible que un dueño de perro, por ejemplo, sea responsable de las lesiones que resulten de una mordida del perro.

  • Fuegos. Los propietarios son responsables de tomar precauciones razonables para prevenir fuegos y de tener detectores de humo y extinguidores de fuego, como lo requiere la ley para su tipo de propiedad.

  • Baches u otros terrones. Estos tipos de problemas en una propiedad pueden ocasionar choques de vehículos de motor o accidentes de resbalones y caídas. Los propietarios deberían usar un cuidado razonable para identificar los problemas, advertir a las personas de los problemas hasta que puedan resolverlos y resolverlos tan pronto sea posible.

  • Colapsos de techo. El colapso de un techo puede ser ocasionado por la falta de mantenimiento adecuado de un edificio. Estos tipos de accidentes pueden resultar en lesiones graves y en fatalidades.

  • Vidrio roto. El vidrio roto puede resultar en lesiones dolorosas. Si bien es cierto que puede que los propietarios no estén en la capacidad de prevenir todos los casos de vidrios rotos, los propietarios y administradores de propiedades deberían advertir a las personas del peligro y limpiar el vidrio roto con prontitud.

Las condiciones peligrosas pueden existir potencialmente en casi todo tipo de edificios o espacio abierto. A continuación, presentamos una lista de los lugares más comunes donde pueden estar presentes los riesgos de seguridad:

  • Casas

  • Complejos de apartamento

  • Centros comerciales

  • Teatros

  • Instalaciones deportivas

  • Campos de béisbol

  • Parques de diversión

  • Edificios gubernamentales

  • Edificios comerciales

  • Granjas

En todos estos lugares—y en otros tipos de propiedad—los propietarios y administradores tienen el deber de usar un cuidado razonable para mantener seguras sus propiedades, casas y negocios.

Los Propietarios y Administradores de Propiedades en Massachusetts Podrían Ser Responsables de los Accidentes Ocurridos en Sus Propiedades

Los propietarios en Massachusetts tienen la obligación legal de mantener y asegurar sus propiedades para evitar que condiciones inseguras lastimen a los residentes, clientes o invitados. Si bien es cierto que este deber recae sobre el propietario, otras personas, como un inquilino, el administrador de una propiedad y los contratistas que estén trabajando en el lugar también podrían ser responsables de mantenerla en una condición segura y también podrían ser responsables de las lesiones que se verifiquen en la propiedad. La ley sobre responsabilidad por las lesiones sufridas en una propiedad responsabiliza legalmente a los propietarios residenciales y comerciales, así como a los administradores, cuando incumplen este deber de cuidado y alguien resulta lesionado o muere.

Los Propietarios e Inquilinos en Massachusetts Tienen un Deber de Cuidado con Los Demás

Un propietario u ocupante de una propiedad debe usar un cuidado razonable para inspeccionar la propiedad e identificar cualquier condición insegura. El propietario u ocupante tiene un deber de reparar, reemplazar o corregir de otra manera y dar un aviso adecuado de las condiciones que podrían  ser potencialmente perjudiciales para otros. Por ejemplo, el propietario de una tienda es legalmente responsable de llevar a cabo inspecciones razonables de la tienda debido al peligro que representa la caída de una mercancía en el piso. La mercancía en el piso de un pasillo de la tienda constituye un riesgo de tropezones y resbalones. El mismo propietario de tienda tiene el debe de inspeccionar otros pasarelas peatonales y entradas para asegurarse de que no existan peligros que pudieran ocasionar una caída. El propietario u ocupante que no hace inspecciones razonables puede verse sujeto de responsabilidad por las lesiones ocasionadas como resultado de la falta de inspección.

La simple propiedad u ocupación de una propiedad no hace al propietario u ocupante automáticamente responsable de las lesiones sufridas por alguien en la propiedad. Debe haber una falta o negligencia real de parte del propietario u ocupante. Negligencia significa que la persona que es propietaria u ocupante de la propiedad dejó de mantener el lugar en un estado razonablemente seguro.

En algunos casos de responsabilidad por las lesiones sufridas en una propiedad, a menudo le corresponde al jurado determinar si la persona actuó razonablemente, luego de considerar todas las circunstancias que conllevaron a la lesión. Por ejemplo, un jurado podría considerar la posibilidad de que alguien resulte lesionado como resultado de una condición insegura, así como la gravedad de las posibles lesiones. Un jurado también podría considerar si el propietario conocía o debía haber conocido la condición insegura y qué tan difícil hubiera sido remediar la condición. En razón de que hay muchos tipos de situaciones que dan lugar a la responsabilidad por lesiones sufridas en una propiedad, estos casos requieren de un análisis minucioso por un abogado con experiencia especializado en casos de responsabilidad por lesiones sufridas en una propiedad.

Cómo Podría Ayudarlo un Abogado Especializado en Casos de Lesiones en Una Propiedad en Massachusetts

Un manejo efectivo de los casos de responsabilidad por las lesiones sufridas en una propiedad requiere de una investigación a fondo y del conocimiento de las leyes, así como de los hechos y circunstancias que ocasionaron el accidente. Es esencial que contrate una firma de abogados sólidamente establecida, con recursos significativos para contratar a investigadores y expertos en reconstrucción de accidentes para ayudar a determinar la causa del accidente.

También es vital escoger una firma de abogados con una experiencia extensiva en el manejo de estos casos a fin de alcanzar resultados óptimos.

En Spada Law Group, LLC, nuestros abogados especializados en casos de responsabilidad por las lesiones sufridas en una propiedad en Massachusetts hacen uso de la totalidad de los extensos recursos y conocimientos de nuestra firma para ayudar a las víctimas lesionadas a recibir la compensación que se merecen.

Nuestras oficinas están convenientemente ubicadas en Chelsea y Salem, Massachusetts. Ofrecemos estacionamiento gratis o validado y consultas gratis sin obligación. Comuníquese con nosotros hoy mismo a través de esta página web o por teléfono para discutir su posible caso.